Venta de piso en Sevilla, Parque Alcosa

Piso en venta

Sevilla, Parque Alcosa mapa

164.000 € (impuestos y gastos no incluídos)

Descripción

Piso en Parque Alcosa, con 94 m² construidos, 78 m² útiles, 4 dormitorios, 1 baños, reformado, planta 3, 3 armarios, 1 terraza(s), 5 m² de terraza, cocina con electrodomésticos, ascensor, más de 30 años, zonas verdes, 5 plantas del edificio, calefacción individual, energía calefacción eléctrica, aire acondicionado frío/calor, agua caliente individual, energía agua eléctrica, acceso adaptado movilidad reducida, suelo de gres

EN PARQUE ALCOSA, UNA CASA PARA VIVIRLA: 4 DORMITORIOS, TERRAZA, ASCENSOR Y MUCHA LUZ

Precio de venta: 164.000 €

Impuestos, gastos notariales, registrales y demás gastos derivados de la compraventa no incluidos.

Hay viviendas que entran por los metros cuadrados y otras que convencen por algo más difícil de explicar: la sensación de poder hacer vida en ellas desde el primer momento.

Esta vivienda se encuentra en Parque Alcosa, uno de esos barrios de Sevilla que conservan todavía una identidad propia. Un entorno residencial consolidado, tranquilo y familiar, con comercio de proximidad, servicios y esa vida de barrio construida durante años por familias y gente trabajadora.

Y precisamente ahí se encuentra esta vivienda: una tercera planta con ascensor, luminosa, funcional y con una distribución especialmente cómoda para una familia.

Cuenta con 77,18 m² útiles según información registral, distribuidos en:

4 Dormitorios
Salón-comedor
Terraza
Cocina independiente
Cuarto de baño
Aire acondicionado
Ascensor
Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
Azotea comunitaria practicable
UNA CASA DONDE CADA HABITACIÓN TIENE SU FUNCIÓN

El salón es probablemente uno de los espacios que mejor define la vivienda.

Tiene buena entrada de luz natural y comunica con una terraza exterior, un espacio que permite abrir la casa hacia el exterior y que puede convertirse en ese pequeño rincón para desayunar, leer, colocar plantas o sencillamente sentarse al final del día.

La vivienda dispone de cuatro dormitorios, una característica cada vez más buscada y que permite muchas posibilidades: dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho para trabajar desde casa, cuarto de invitados...

La cocina es independiente, con mobiliario, zona de trabajo y electrodomésticos, manteniendo la cocina separada de la zona de estar.

El cuarto de baño dispone de plato de ducha.

Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado, aportando un importante plus de confort durante los meses de verano en Sevilla.

UN EDIFICIO PENSADO TAMBIÉN PARA EL DÍA A DÍA

El inmueble dispone de ascensor y el acceso al edificio cuenta con rampa, algo especialmente cómodo para personas con movilidad reducida, personas mayores, familias con carritos infantiles o simplemente para facilitar la vida cotidiana.

El edificio dispone igualmente de azotea comunitaria practicable.

PARQUE ALCOSA: UN BARRIO PARA HACER VIDA

Vivir aquí significa formar parte de un barrio consolidado de Sevilla.

Calles arboladas, pequeños comercios, establecimientos tradicionales, servicios cercanos y una población que lleva décadas haciendo de Parque Alcosa un entorno fundamentalmente residencial, familiar y de gente trabajadora.

Es una vivienda especialmente interesante para quien no busca únicamente cuatro paredes, sino una casa en un barrio donde poder desarrollar su vida diaria con comodidad.

Puede ser esa primera vivienda familiar que llevas tiempo buscando.

O esa casa con un dormitorio más que por fin te permite tener despacho.

O simplemente el lugar al que volver al terminar el día, cerrar la puerta y sentir que estás en casa.

¡No dejes escapar esta estupenda oportunidad! Llama ahora y agenda tu visita sin compromiso!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 €aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Características

Inmueble

• 94 M² Construidos
• 78 M² Útiles
• 4 Dormitorios
• 1 Baños
• Reformado
• Planta 3
• 3 Armarios
• 1 Terraza(s)
• 5 M² De terraza
• Cocina con electrodomésticos
• Más de 30 años
• Suelo de gres

Edificio

• 5 Plantas del edificio
• Ascensor
• Zonas verdes
• Acceso adaptado movilidad reducida

Extras

• Calefacción individual
• Energía calefacción eléctrica
• Aire acondicionado frío/calor
• Agua caliente individual
• Energía agua eléctrica
• Vistas: urbanización

Certificado energético

En trámite